Les marchands de biens. Et autres activités immobilières, 5e édition
Gaillard Stéphane - Tubiana Hubert - Pelège Michel
LEXISNEXIS
59,15 €
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EAN :9782711009015
Le marchand de biens et son environnement immobilier, toujours cet inconnu... Le marchand de biens, par la diversité des opérations qu'il met en oeuvre, de l'acte simple de négoce, achat-revente tel qu'il le pratiquait dès le XVIIe siècle, à celui plus complexe de la production immobilière, tient une place particulière dans le secteur de l'immobilier. La cinquième édition de l'ouvrage de MM. Tubiana et Gaillard, véritable guide pratique de la profession et des autres activités immobilières, en étudie toutes les particularités et tient compte des modifications récentes. La première partie, le savoir sur les marchands de biens, présente les caractéristiques juridiques, financières, comptables et fiscales de cet entrepreneur (régime de l'enregistrement, délais de revente...) ainsi que de l'ensemble des acteurs de l'immobilier (agents immobiliers, administrateurs de biens, gérants et syndics de copropriété...). La pratique sur le marchand de biens, deuxième partie de l'ouvrage, permet une meilleure approche de l'activité des marchands de biens par la mise en oeuvre des moyens spécifiques utilisés lors des missions contractuelles de conseil... de comptabilité ou d'audit. De nombreux tableaux pratiques agrémentent cette deuxième partie. Un certain nombre d'annexes (études sur la situation de l'immobilier, modèles d'actes, sociétés en participation, indivision, taux et chiffres utiles, questionnaires d'audit, jurisprudence...), illustrent les propos de MM. Tubiana et Gaillard afin d'offrir une étude complète sur l'activité de marchands de biens et des professionnels de l'immobilier qui l'entourent. Cette édition est particulièrement enrichie de nouveaux textes légaux en la matière, notamment les lois Scellier et Boutin, ainsi que du nouveau régime de la location meublée. Tout professionnel ou amateur éclairé qui s'intéresse à "la planète" marchand de biens et à ses acteurs sera particulièrement concerné par cet ouvrage.
Nombre de pages
442
Date de parution
24/09/2009
Poids
632g
Largeur
158mm
Plus d'informations
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EAN
9782711009015
Titre
Les marchands de biens. Et autres activités immobilières, 5e édition
Auteur
Gaillard Stéphane - Tubiana Hubert - Pelège Michel
Editeur
LEXISNEXIS
Largeur
158
Poids
632
Date de parution
20090924
Nombre de pages
442,00 €
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Gouvard Jean-Michel ; Arthur Stéphane ; Gaillard A
Ce manuel propose un cours complet sur chacune des oeuvres de littérature française inscrites au programme de l'agrégation de lettres modernes 2017, du XVIe au XXe siècle : les Essais (Livre III) de Michel de Montaigne ; Le Tartuffe et Le Misanthrope de Molière ; Le Neveu de Rameau de Denis Diderot ; Les Contemplations de Victor Hugo ; et Les Ames fortes de Jean Giono. Les cours, entièrement rédigés par des spécialistes, offrent tous les éléments utiles à la connaissance de la genèse des oeuvres, à leur analyse factuelle, ainsi qu'à la compréhension des enjeux littéraires propres à chacune d'entre elles. Chaque partie est suivie d'une bibliographie sélective de référence et de sujets de dissertation. Par la nouveauté de sa formule éditoriale autant que par la richesse et le sérieux de son contenu, cet ouvrage constitue une aide indispensable pour la préparation à l'agrégation de lettres modernes.
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Les violences, les abus, les maltraitances, les conduites d'intimidation ont envahi les champs professionnels et institutionnels, que ce soit dans les sphères scolaires, sportives, éducatives ou familiales. Ces phénomènes sont à prendre dans leur complexité. Cet ouvrage collectif aborde la question d'une manière riche et variée au travers d'approches psychologiques, sociologiques, anthropologiques, organisationnelles et des sciences politiques. Il présente les recherches récentes effectuées en France, Belgique, Canada et Italie. Il renouvelle les savoirs psychocriminologiques sur la victimisation, la perception des violences, les facteurs individuels et environnementaux des phénomènes. Les praticiens trouveront des modélisations de dispositifs préventifs et des analyses de ceux-ci en milieu scolaire, en milieu sportif et sur la sécurité dans les espaces urbains. Les cliniciens proposent des protocoles originaux comme le scénodrame et le sociodrame. D'autres présentent les perspectives cliniques autour du parcours de vie de l'enfant, et du rapport de l'adolescent à sa famille.
Land Stephanie ; Gaillard-Paris Christel ; Ehrenre
Il est arrivé qu'un écrivain devienne femme de ménage. Pour vivre de l'intérieur une condition sociale qui n'était pas la sienne, et pouvoir témoigner, dénoncer les conditions de travail indignes, les horaires inhumains, mettre sa plume au service de celles que personne n'écoute. Ce fut le cas de Florence Aubenas, et de Barbara Ehrenreich qui signe la préface de ce livre. Mais il arrive ? plus rarement ? que ce soit l'inverse. Qu'une femme de ménage devienne écrivain. Au début de ce récit, Stéphanie Land est seule et mère d'une petite fille de 2 ans et, pour (sur) vivre et leur procurer un toit, elle nettoie les maisons auxquelles elle s'amuse à donner des noms romanesques : la Maison du Clown, la Maison Porno, la Maison Triste, la Maison de la Femme qui Entasse... Elle explore ainsi le ventre de l'Amérique depuis sa classe moyenne supérieure à la réalité de ceux qui la servent. À la fin de son récit, sa fille a 7 ans et s'apprête à lui sauter au cou pour la féliciter : Stéphanie va recevoir son diplôme de création littéraire de l'Université de Missoula. Montana. Suivi en cours du soir à distance. Entre les deux, Stéphanie a briqué, balayé, frotté, rangé, et vu l'envers du décor de l'Amérique triomphante. Elle a aspiré la poussière chez les autres, et aspiré à devenir quelqu'un d'autre. Elle raconte.4e de couverture : Il est arrivé qu'un écrivain devienne femme de ménage. Pour vivre de l'intérieur une condition sociale qui n'était pas la sienne, et pouvoir témoigner, dénoncer les conditions de travail indignes, les horaires inhumains, mettre sa plume au service de celles que personne n'écoute. Ce fut le cas de Florence Aubenas, et de Barbara Ehrenreich qui signe la préface de ce livre. Mais il arrive ? plus rarement ? que ce soit l'inverse. Qu'une femme de ménage devienne écrivain. Au début de ce récit, Stéphanie Land est seule et mère d'une petite fille de 2 ans et, pour (sur) vivre et leur procurer un toit, elle nettoie les maisons auxquelles elle s'amuse à donner des noms romanesques : la Maison du Clown, la Maison Porno, la Maison Triste, la Maison de la Femme qui Entasse... Elle explore ainsi le ventre de l'Amérique depuis sa classe moyenne supérieure à la réalité de ceux qui la servent. À la fin de son récit, sa fille a 7 ans et s'apprête à lui sauter au cou pour la féliciter : Stéphanie va recevoir son diplôme de création littéraire de l'Université de Missoula. Montana. Suivi en cours du soir à distance. Entre les deux, Stéphanie a briqué, balayé, frotté, rangé, et vu l'envers du décor de l'Amérique triomphante. Elle a aspiré la poussière chez les autres, et aspiré à devenir quelqu'un d'autre. Elle raconte.Notes Biographiques : Née en 1978 dans la petite middle class américaine, Stéphanie Land a dû interrompre brutalement ses études pour gagner sa vie - et au plus vite. Pour joindre les deux bouts et éduquer sa fille qui aura passé sa plus tendre enfance dans un foyer pour jeune mère pauvre, Stéphanie Land accumule les ménages. Sa confrontation avec l'univers des riches dont elle nettoyait les maisons, mais surtout avec les services sociaux, autorisés à surveiller et remettre en cause ses moindres faits et gestes, l'a conduite à tenir un blog plein de verve qui a rapidement attiré l'attention du Huffington Post et de Vox. Best-seller aux États-Unis, son livre est en passe de devenir une série pour Netflix. Mieux : Stephanie se bat actuellement pour qu'un exemplaire atterrisse sur le bureau de chaque membre du Congrès... et soit lu.
A l'heure où sonne le 80' anniversaire de la Sécurité sociale, le présent ouvrage offre une réflexion d'ensemble sur une institution vieillissante mais ô combien d'actualité ! Alors que l'adoption de son budget annuel devient un exercice parlementaire chaque année plus périlleux, que sont remises en cause certaines réformes pourtant présentées en leur temps comme absolument nécessaires, que la grogne monte devant le poids que représente la myriade de charges sociales destinées à alimenter un système qui, aux yeux de beaucoup, ne fait plus sens...le présent ouvrage offre une profonde réflexion sur la place et le rôle du droit de la protection sociale à travers son histoire passée comme dans son actualité la plus brûlante. Quant à l'avenir de la Sécurité sociale, désormais plus qu'incertain, la réflexion proposée s'attache à ouvrir la voie vers une réforme d'ensemble comme jamais l'institution n'en a connue. Avec le concours d'éminents juristes, tous experts en la matière, sont ainsi présentés différents aspects de la matière dont certains intéressent l'entreprise prise dans l'ensemble de ses composantes (employeur, salariés, représentants du personnel, délégués syndicaux, directeur ou responsable des ressources humaines, gestionnaire de paie, juriste en protection sociale, etc.) alors que d'autres thèmes s'adressent à ceux qui lui sont extérieurs (organismes de sécurité sociale, organisations syndicales, avocats, actuaires, assureurs, conseils en organisation et en patrimoine, experts-comptables, etc.). Dans tous les cas, la réflexion emporte des enjeux essentiels pour la nation. Elle affecte, au-delà des acteurs économiques du pays, toutes les personnes se trouvant sur le territoire national, qu'elles exercent ou non une activité professionnelle.
Le RGPD (règlement général européen sur la protection des données) remplace, depuis le 25 mai 2018, la célèbre loi "informatique et libertés" adoptée il y a plus de 40 ans en France. Si les grands principes de protection des données restent globalement inchangés, les modalités de gestion de la conformité ont été totalement bouleversées, et les risques en cas de non-conformité (sanctions pénales, sanctions financières de la CNIL et risque d'image) sont significativement renforcés. Au-delà, le RGPD ambitionne d'améliorer la protection des personnes fichées, dans le contexte du développement exponentiel des technologies (de la prédominance des algorithmes en passant par les objets connectés et les nouveaux usages que tout un chacun fait de l'internet) et l'exploitation de nos données personnelles par des opérateurs établis dans le ""nuage informatique"" (des tigres asiatiques en passant par les "GAFAM" américains ou les prestataires de services de l'océan indien). Chaque professionnel se doit donc d'être au clair sur la réglementation.
A l'opposé des termes juridiques qui font l'objet de nombreux lexiques, les expressions juridiques n'ont guère suscité la plume des auteurs. D'où l'originalité du présent ouvrage, qui en compte près de 1500. Son évidente utilité est d'autant plus prégnante que, bien souvent, les tournures en question véhiculent l'archaïsme (A chandelle éteinte, Payer la folle enchère), la contradiction (Conjointement et solidairement), la redondance (Affirmer sincère et véritable), l'hermétisme (En assec)... L'auteur, une fois décortiqué le sens de l'expression analysée, rend compte des diverses applications de celle-ci et expose les références textuelles d'où elle est tirée. Un réseau de renvois révèle les affinités, les prolongements, les limites, les oppositions existant entre telle expression et telles autres, offrant ainsi une vue générale de la réalité juridique que recouvre chacune des entrées du dictionnaire. Cette 5e édition, entièrement revue, est enrichie de quelque 150 entrées nouvelles et fait état de la toute dernière législation.