LA NOTATION FINANCIERE. L'APPROCHE DU RISQUE CREDIT
POLIGNAC
REVUE BANQUE
18,50 €
Épuisé
EAN :9782863252949
La notation financière ou rating a connu un développement considérable au cours de ces dernières années et est désormais un acteur à part entière des marchés financiers. Toutefois, cette approche du risque de crédit, qui paraît familière à beaucoup reste en fait assez mal connue et donne lieu à bien des malentendus et des interprétations plus qu'approximatives. Cet ouvrage a pour but de présenter les éléments de base de la notation financière, de préciser sa nature et son objet et le cadre dans lequel elle s'exerce. Les grandes lignes de la méthodologie qu'utilisent aujourd'hui les agences de notation pour l'appréciation du risque de crédit font l'objet d'une présentation globale mais aussi de manière plus détaillée par secteurs d'activité économique (entreprises, banques, états...). Des exemples concrets et variés permettent de mieux comprendre ce qu'est véritablement le processus de notation et ce qu'il peut apporter à tous ceux qui, à un titre ou un autre, sont intéressés par l'appréciation du risque de crédit. Sommaire Avant-propos Introduction - Marchés financiers : l'apport de la notation. - Qu'est-ce que la notation ? . - Qu'est-ce qu'une note ? Le processus de la notation. - Notation du risque souverain. - L'analyse des banques. - L'analyse des entreprises. - L'analyse des entreprises. - La notation des collectivités locales. - La titrisation. - Le statut des agences de notation Conclusion Annexes
Date de parution
13/03/2002
Poids
165g
Largeur
131mm
Plus d'informations
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EAN
9782863252949
Titre
LA NOTATION FINANCIERE. L'APPROCHE DU RISQUE CREDIT
Auteur
POLIGNAC
Editeur
REVUE BANQUE
Largeur
131
Poids
165
Date de parution
20020313
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Polignac Bernard de ; Monceau Jean-Pierre ; Cussac
Résumé : Face aux incessantes mutations de la sphère immobilière, ce manuel pratique est devenu un classique des professionnels désireux de maîtriser les opérations d'expertise. Cette 8e édition poursuit son ambition initiale : permettre aux lecteurs de s'approprier la culture, les raisonnements et les techniques de l'expertise immobilière ; développer les fondements théoriques et pratiques des méthodes sans en cacher les risques, limites et insuffisances ; signaler les pièges de la pratique, intégrer les transformations juridiques, techniques et économiques de l'immobilier et leurs incidences ; proposer de nouvelles solutions ou modes opératoires, en livrant les clefs de compréhension de ce métier, beaucoup plus technique qu'on ne l'imagine. Des approches innovantes de l'expertise sont développées dans cette nouvelle édition : détermination des taux d'actualisation et de rendement, détermination de la valeur locative de la méthode hôtelière, de la valeur du droit au bail, de la valeur du fonds de commerce, des sociétés à prépondérance immobilière, des valeurs vénales des bureaux, des commerces et des résidences services, les sites informatiques. Un nouveau chapitre est consacré aux nouvelles normes environnementales de la loi "climat et résilience" et à leurs intégrations dans la pratique.
Polignac Bernard de ; Monceau Jean-Pierre ; Cussac
Résumé : L'expertise est la recherche par un spécialiste, l'expert, de la valeur des droits et biens immobiliers. Le secteur de l'immobilier joue un rôle extrêmement moteur dans l'économie. Ce secteur maintenant mondialisé nécessite des compétences financières, juridiques, techniques et économiques ; la profession d'expert immobilier est de ce fait, aujourd'hui, en cours de réglementation, tant les enjeux sont d'importance. Après avoir énoncé les théories de la valeur et le rôle de l'expert, les auteurs décrivent l'ensemble des processus permettant d'aboutir à des conclusions fiables. Ils détaillent, outre l'expertise des biens courants, les méthodes d'estimation des biens immobiliers spécifiques : boutiques, centres commerciaux, bureaux, entrepôts, cliniques, cinémas, centres de vacances, châteaux et grandes propriétés, exploitations agricoles, etc. Cet ouvrage est un guide indispensable pour maîtriser l'ensemble des opérations d'expertise. Il s'adresse aux experts immobiliers, propriétaires fonciers, gestionnaires de patrimoine, notaires, avocats, urbanistes, architectes, administrations, élus, assureurs, financiers de l'immobilier et promoteurs.
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