Gestion de patrimoine et démembrement de propriété. 3e édition

Le démembrement de propriété est une matière phare dans la gestion des patrimoines. Les vertus tant économiques que fiscales de ce partage de la propriété ont été redécouvertes pour faire face à des problématiques nouvelles. L'augmentation de l'espérance de vie et l'évolution des patrimoines dont la gestion commande des arbitrages de plus en plus fréquents avec des prises de décision rapide, sont les principaux facteurs qui conduisent à la recherche d'aménagements de ce mode de détention des biens. Et pour aussi intéressante que soit la mécanique du démembrement, elle entraîne une répartition nouvelle des pouvoirs sur le bien dont les conséquences sont parfois sous-estimées. La difficulté rencontrée n'est pas nécessairement technique, elle peut se reporter sur des facteurs humains. Cet ouvrage présente et décompose les situations de démembrement que l'on rencontre au quotidien. Il a une dimension volontairement pratique, et est destiné aux professionnels comme aux non professionnels du droit qui souhaitent mesurer les enjeux d'un démembrement préparé ou subi. Il offre des modèles d'actes et de clauses, et de multiples exemples en proposant des solutions chiffrées : donation, investissement en immobilier, en valeurs mobilières, en assurance vie, transmission d'entreprise, IFI, etc. Les auteurs, de formation juridique supérieure et formateurs professionnels pratiquant le conseil patrimonial au quotidien, livrent les clés d'un démembrement de propriété "sur mesure" grâce à une démarche pragmatique et pédagogique.

Résumé : "Il est parti et je ne lui ai jamais dit dans les yeux combien je l'aimais, combien, malgré tout, le fait de l'avoir constamment à mes côtés me rassurait". Dans votre solitude, vous recherchez le visage, la voix, la présence de celui que vous avez aimé, malgré les différends. Une larme coule le long de votre joue, vous reniflez tout en niant l'évidence, la fatalité : vous vivez tous les jours avec les membres de votre tribu, cette vie est votre normalité, au point que vous oubliez l'essentiel : leur dire votre amour pour eux. Mon père est parti brutalement. Mais j'ai un don, celui de conter, d'imaginer, de m'émerveiller. Alors, j'ai inventé une histoire où Klaüdir (mon père) serait à la place qu'il mérite : le roi, le grand roi de Lysgadaär, mon roi. Ainsi est née cette trilogie sur la vie de femmes et d'hommes qui ont su avancer, prendre des décisions, poser des jalons. Une grande légende du monde Heroic Fantasy pour rappeler que toute famille est souveraine dans sa maison, qui n'est autre que son château et son royaume. Bruno Delmas, né le 26 juillet 1957 à Rieupeyroux. Prédestiné à reprendre l'affaire de ses parents ; il fait des études d'hôtellerie à Toulouse. Il se marie en octobre 1978. De cette union naîtront trois enfants, deux filles et un garçon. En 1993, il reprend l'établissement de ses parents avec son épouse. Il devient alors la troisième génération. Ce n'est qu'en avril 2008, un an après le décès de son père, qu'il prend la plume pour écrire une trilogie. Juillet 2012, son fils lui succède à la tête de l'entreprise avec son épouse. Ce sera la quatrième génération. Adepte de littérature héroïc fantasy, il est fan de J R R Tolkien, J K Rowling, Christopher Paolini, Anne Robillard et Clive Staples Lewis. En février 2014 les éditions Amalthée de Nantes lui feront confiance.

Résumé : Ce deuxième volume commence par une grande bataille dans le désert. Un jour Klaüdir décide de revenir aux sources de son enfance. Alors que la succession du royaume se pose, Klaüdir se met en devoir de former Broslann à la capacité et la dure réalité de diriger un royaume. Réaghorn, quant à lui, aspire plutôt à construire son propre royaume. Il ne choisit pas la facilité pour cet éden. La formation de l'aîné et le choix de partir du cadet va susciter une vive émotion et occasionner un grand malheur. Suite à toutes ces péripéties, Broslann décide de se lancer dans une incroyable quête pour rechercher son frère. Que va-t-il se passer ? Je vous invite à le découvrir. Ce deuxième tome est tout aussi émotionnel et respectueux que le premier. L'auteur vous amène une fois de plus dans son imagination, dans sa pure création qui fait de cette légende, de ce conte, un bonheur de lecture. La plupart de ses lecteurs, pour ne pas dire la totalité, ont aimé le premier tome et attendent avec impatience le numéro deux.

Broslann et son épouse Joshana ont réussi à libérer le royaume d'Arkandellarie du joug des orcs de Skôram. En effet, après une grande bataille aux portes du Chaos, la victoire fut sans équivoque pour l'alliance des trois royaumes. Après quelque temps de repos, Broslann, Joshana et leur armée renforcée par les elfes sylvains et les chevaliers d'Arkandellarie reprennent le chemin du Chaos à la recherche de Réaghorn. De nombreuses péripéties les attendent. Broslann arrivera-t-il à retrouver son frère et vaincre le Mal ? Nul ne le sait. Les limites du Chaos sont encore loin... " Le pic semble percer le ciel et le chemin qui conduit au sommet de celui-ci a pour nom : persévérance. " Joshana et Broslann en auront-ils suffisamment ou devront-ils abandonner ? Bruno Delmas est né à Rieupeyroux en 1957. Après des études d'hôtellerie à Toulouse, il reprend l'établissement de ses parents avec son épouse. En 2008, un an après le décès de son père, il prend la plume pour écrire sa trilogie. Adepte de littérature heroic fantasy, il est fan de J.R.R. Tolkien, J.K. Rowling, Christopher Paolini, Anne Robillard et Clive Staples Lewis. Après Klaüdir et Broslann, Le Livre du temps est le dernier volume de la trilogie " Générations – La légende de Broslann ".