L'assemblée générale de copropriété. Edition 2019

Pour assurer l'avenir des personnes qui vous sont chères, il est indispensable d'anticiper et de préparer votre succession. Une succession mal préparée peut entrainer des difficultés et des conflits. Protéger son conjoint ou partenaire de pacs, transmettre à ses descendants, assurer l'avenir d'un enfant handicapé ou partager dans une famille recomposée : les objectifs diffèrent selon la situation familiale de chacun. Donation, donation-partage, don manuel, contrat de mariage, donation entre époux, pacs, testament, assurance vie... Tous les outils qui ont largement fait leurs preuves sont analysés dans cet ouvrage, pour vous permettre d'adopter la stratégie la mieux adaptée à votre situation.

Quelle est la durée de la période d'essai ? Quelles sont les clauses autorisées dans un contrat de travail ? Dans quels cas peut-on conclure un CDD ? Un salarié en CDD peut-il prendre des congés ? L'employeur peut-il modifier le contrat de travail à son gré ? Peut-on licencier un salarié malade ? Comment négocier une rupture conventionnelle ? Bien que le contrat de travail à durée indéterminée (CDI) soit la forme normale et générale de la relation de travail, aujourd'hui de plus en plus de contrats à durée déterminée (CDD) sont signés. Préférés par des employeurs qui ne souhaitent pas être engagés dans la relation de travail sur le long terme, le CDD obéit toutefois à des règles particulièrement strictes. Les relations de travail sont complexes et régies par un grand nombre de dispositions légales. Cet ouvrage vous permettra de décrypter ce à quoi vous engage votre contrat de travail de sa signature jusqu'à sa rupture éventuelle. Cet ouvrage est divisé en deux parties dédiées respectivement au CDI et au CDD. Il est illustré des dernières jurisprudences.

Comment conclure un Pacs ? Le Pacs est-il aussi protecteur que le mariage ? Vaut-il mieux choisir la séparation de biens ou l'indivision ? Quels sont les droits et obligations des partenaires ? Comment protéger le partenaire survivant en cas de décès ? Quels sont les avantages fiscaux attachés au Pacs ? Le Pacs a-t-il des effets sur les enfants ? Sur les droits sociaux ? Peut-on modifier un Pacs ? Comment y mettre fin ? Quelles sont les conséquences de la rupture ? Aujourd'hui, de plus en plus de couples choisissent de conclure un pacte civil de solidarité. Le Pacs leur assure en effet un statut particulièrement avantageux, tant sur le plan patrimonial que fiscal. Cet ouvrage répond de façon pratique à toutes les questions que se pose un couple désireux de s'engager dans un projet commun. Il contient en annexe des modèles (Pacs simplifié ; Pacs complet...) et les principaux textes légaux nécessaires pour bien comprendre le pacte civil de solidarité.

La vente en viager immobilier connaît un regain d'intérêt aujourd'hui face aux grosses incertitudes qui planent sur l'avenir des retraites et sur le financement de la dépendance. Ce type de vente est avantageux pour le vendeur puisqu'il lui permet de s'assurer jusqu'à la fin de ses jours un revenu régulier, un complément de retraite le plus souvent. L'acheteur y trouve également son intérêt, tant en raison de la possibilité d'acquérir un bien immobilier avec une mise de départ réduite, que de l'aléa propre au viager qui peut jouer en sa faveur. Quelles clauses prévoir dans le contrat ? Comment fixer le montant de la rente ? Quelles garanties de paiement existent pour le vendeur ? Qui doit prendre en charge l'entretien et les réparations du logement ? Comment la rente est-elle revalorisée ? Quelle est la fiscalité applicable au viager ? Comment le viager prend-t-il fin ? En quoi consiste le prêt viager hypothécaire ? Comment fonctionne le viager mutualisé ? Cette édition 2019, remise à jour, répond à toutes ces questions et à biens d'autres encore. Pratique et à la portée de tous, l'ouvrage s'adresse à toutes les personnes ayant l'intention de vendre ou d'acheter un bien en viager, mais aussi à celles qui souhaitent s'informer sur le sujet.