Optimisez vos revenus locatifs. Edition 2025

Cet ouvrage pédagogique présente, de façon claire et synthétique, les différentes étapes à respecter pour réussir un investissement locatif dans le cadre des dispositifs d'incitation fiscale Robien et Borloo neuf, en toute sécurité. Vous y trouverez des réponses précises à toutes les questions que vous devez vous poser avant de vous engager. Quels sont les logements concernés? Quel type de prêt souscrire? Peut-on louer à un enfant ou un parent? Quel type de bail conclure? Les loyers sont-ils plafonnés? Faut-il confier la gestion du bien à un professionnel? Que valent les formules "packs" proposés par certains promoteurs? Investir dans le neuf est-il rentable? Est-il possible d'acheter le logement par l'intermédiaire d'une SCI? Enrichi de nombreux conseils pratiques, ce guide vous aidera à mener à bien votre projet et à le gérer aux mieux de vos intérêts, quels que soient vos objectifs: vous constituer un patrimoine, percevoir des revenus complémentaires, préparer votre retraite, aider vos proches ou payer moins d'impôt.

Ces trois ouvrages répondent à toutes les questions que vous vous poserez au moment de remplir vos prochaines déclarations, dans trois domaines clés de la fiscalité: les revenus fonciers, l'impôt de solidarité sur la fortune et les revenus de l'épargne et des placements boursiers. Une information à jour des dernières lois de finances et des décisions du Conseil d'État les plus récentes. De nombreux exemples chiffrés et des cas pratiques pour remplir, pas à pas, chaque ligne de vos déclarations. Des conseils d'experts pour payer moins d'impôts...

Entré en vigueur le Zef janvier 2009, le dispositif Scellier en faveur de l'investissement locatif dans le neuf rencontre déjà un franc succès auprès des particuliers. Selon la Fédération des promoteurs-constructeurs, plus de 15000 d'entre eux ont été séduits par la formule au cours du premier trimestre 2009. Et pour cause, en acquérant un logement neuf d'ici 2012 (2017 outre-mer), l'investisseur peut économiser jusqu'à 37% du prix payé, grâce à une substantielle réduction d'impôt ! A condition, toutefois, de respecter certaines contraintes: le logement doit être situé dans une commune éligible au dispositif; il doit être donné en location non meublée pendant neuf ans à une personne qui y établit son habitation principale ; le locataire ne doit pas être membre du foyer fiscal du propriétaire ; le loyer ne doit pas dépasser certains plafonds... Rédigé par des spécialistes de l'investissement défiscalisant, cet ouvrage réunit toutes les informations juridiques et fiscales à connaître pour mener à bien son projet immobilier. Enrichi de conseils pratiques et d'exemples concrets, il présente de manière claire les différentes étapes à respecter, depuis l'acquisition jusqu'à la conclusion du bail, pour bénéficier de la réduction d'impôt Scellier en toute sécurité.