Créez et gérez votre SCI. Edition 2020

Comment évaluer son bien au juste prix ? Comment dénicher le logement de ses rêves ? Peut-on acheter ou vendre sans intermédiaire ? Quels documents doit-on réunir pour informer l'acheteur ? Faut-il signer un mandat de vente simple ou exclusif ? Outre le taux, que peut-on négocier dans un crédit immobilier ? Peut-on se rétracter après la signature d'une promesse de vente ? A combien s'élèvent les frais de notaire ? Un achat immobilier doit être préparé avec soins. De la petite-annonce à la signature de l'acte notarié, tous les aspects de la transaction sont abordés, du coté du vendeur comme de l'acheteur. Cette nouvelle édition, remise à jour, vous donnera les clefs pour comprendre et maitriser chaque étape de l'opération.

La société civile immobilière (SCI) constitue un excellent outil pour gérer et transmettre des biens immobiliers, dès lors que sa création s'inscrit dans le cadre d'une stratégie réfléchie. De nombreuses SCI sont notamment créées entre époux ou concubins ou entre parents et enfants afin d'optimiser la gestion d'un patrimoine familial. La SCI peut aussi permettre à un entrepreneur de mettre ses biens personnels à l'abri de ses créanciers professionnels. Pourquoi créer une SCI ? Quels sont les pièges à éviter ? Qui peut être associé ? Comment constituer le capital ? Quelles sont les formalités à respecter ? Comment gérer une SCI ? Quelle est la fiscalité applicable ? Comment sortir d'une SCI ? Cet ouvrage présente un panorama complet des nombreuses possibilités offertes par la SCI. Il répond à toutes vos questions et vous éclaire de façon détaillée sur chaque étape de la vie de la société.

Tout copropriétaire, son conjoint ou partenaire de pacs et, dans un proche avenir ses ascendants et descendants, peut être élu au conseil syndical. Rouage essentiel de toute copropriété, le conseil syndical assure la liaison entre les copropriétaires et le syndic, assiste ce dernier et contrôle son action. Avec, à la clef, la possibilité de réaliser de réelles économies sur le montant des charges de copropriété. Fonctionnement, relations avec le syndic, maîtrise des charges, contrôle des travaux... Cette nouvelle édition, à jour du décret du 27.6.2019 et de l'ordonnance du 30.10.2019 qui a accru les pouvoir du conseil syndical, vous donne toutes les informations utiles pour accomplir votre mission avec une efficacité maximum.