Le projet de logements collectifs. Besoins, rogramme, acteurs, économie

La Technique du bâtiment - Tous corps d'état est depuis plus de 25 ans un ouvrage encyclopédique sans équivalent, véritable référence des professionnels. Agrémenté de plus de 800 illustrations, schémas, tableaux, photographies, etc. , l'ouvrage traite des principes fondamentaux des procédés de construction, de l'infrastructure aux finitions. Incontournable, cet ouvrage fournit les données techniques nécessaires à la maîtrise de chaque corps d'état et définit les relations entre les différents lots techniques et intervenants en : - dressant l'inventaire exhaustif et détaillé des techniques de construction ; - décryptant le comportement des matériaux, le fonctionnement des ouvrages et les principes de dimensionnement ; - décrivant pas à pas les étapes de construction, en insistant sur les points de vigilance et les interactions entre les corps de métier ; - synthétisant les règles de l'art, tout en rappelant les définitions ainsi que le cadre réglementaire et normatif à connaître. Revue et augmentée, cette 8e édition tient compte des derniers textes officiels et normes, notamment en matière de sécurité incendie, d'accessibilité, de qualité environnementale (bilan carbone, développement des énergies renouvelables...), ou encore d'isolation thermique et acoustique.

La Technique du bâtiment - Tous corps d'état est depuis plus de 30 ans un ouvrage encyclopédique sans équivalent, véritable référence des professionnels. Agrémenté de plus de 800 illustrations, schémas, tableaux, photographies, etc. , il traite des principes fondamentaux des procédés de construction des bâtiments, de l'infrastructure aux finitions. Cet ouvrage incontournable fournit les données techniques nécessaires à la maîtrise de chaque corps d'état et décrit les relations entre les différents lots techniques et intervenants. Plus précisément, La Technique du bâtiment - Tous corps d'état : - dresse l'inventaire exhaustif et détaillé des techniques de construction ; - décrypte le comportement des matériaux, le fonctionnement des ouvrages et les principes de dimensionnement ; - décrit pas à pas les étapes de construction, en insistant sur les points de vigilance et les interactions entre les corps de métier ; - synthétise les règles de l'art, tout en rappelant les définitions ainsi que le cadre réglementaire et normatif à maîtriser. Revue, augmentée et refondue, cette 9e édition intègre de nouveaux thèmes tels que la terre et la paille comme matériaux de construction, l'ossature bois et CLT, les couvertures en grands éléments et les couvertures solaires. D'autres aspects sont développés concernant notamment la gestion de la pollution et des déchets du bâtiment, le diagnostic PEMD et la récupération des eaux pluviales. Enfin, des technologies plus récentes sont abordées, telles que les fenêtres mixtes, les vitrages respirants, les vitrages "intelligents" , les radiateurs "intelligents" et les radiateurs numériques. Parfait pour appréhender globalement la construction, cet ouvrage didactique est accessible à tous les praticiens, quel que soit leur niveau de technicité ou d'intervention. Conducteurs de travaux, ingénieurs d'études, maîtres d'oeuvre ou d'ouvrage l'aborderont comme un aidemémoire utile lors de la conception et la réalisation de leurs projets. Formateurs, étudiants et professeurs y trouveront une synthèse pratique de tous les procédés constructifs.

L'urgence de construire davantage de logements sociaux se heurte à la complexité des impératifs réglementaires et méthodologiques accentuée par les exigences en matière de développement durable. Plus que jamais, la construction d'un immeuble social doit anticiper les usages et la mixité sociale, s'insérer dans la ville et aboutir à un bâtiment fonctionnel à long terme. Concevoir et construire des logements sociaux présente de façon simple et approfondie les éléments nécessaires pour comprendre l'intervention des bailleurs sociaux en France aujourd'hui. Ce livre détaille également la programmation, la conception et la construction des bâtiments d'habitation collectifs locatifs sociaux autour de cinq parties, qui traitent : des composantes historiques et réglementaires du logement social ; de l'écosystème urbain, social et financier qui détermine tout projet ; des critères de qualité du logement, des freins à l'innovation et des perspectives d'évolution ; de la programmation par thématiques (service rendu, impacts sanitaires et environnementaux, compacité), par ouvrages (structure, façade, menuiserie, toiture, prolongement extérieur), par types d'espace (rez-de-chaussée, duplex, pièces principales, pièces de service, halls, circulations, locaux communs, espaces extérieurs, etc.) ; des différentes phases de l'opération, de la prospection foncière à la fin du parfait achèvement, en distinguant la maîtrise d'ouvrage classique, la conception-réalisation et la vente en état futur d'achèvement (VEFA). Enfin, des réalisations exemplaires récentes de maîtres d'ouvrage sociaux, dont 3F, Valophis-Expansiel, Elogie, Batigère, Domofrance, Osica, sont exposées dans une cinquantaine de pages en couleurs. Ce guide est destiné aux maîtres d'ouvrage sociaux, qui l'utiliseront comme un outil d'aide à la programmation. Il s'adresse également aux architectes et maîtres d'oeuvre, élus locaux, ingénieurs et techniciens qui ont en charge ou participent à la conception du projet.

Les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) comptent en 2017 environ 600 000 places, alors qu'en 2060 les besoins seront doubles : 20 millions de Français auront atteint ou dépassé les 60 ans, 12 millions les 75 ans et on comptera plus de 1, 2 million de personnes dépendantes au sens de l'aide personnalisée à l'autonomie (APA). Au coeur de cette révolution discrète de la prise en charge des personnes âgées, le projet architectural de l'Ehpad traduit dans l'espace un projet d'établissement et un projet de soins, qui nécessitent un travail d'équipe associant dès l'amont les futurs utilisateurs. Concevoir et construire un Ehpad rassemble les bases et donne les exemples indispensables au bon déroulement d'un tel processus : -les composantes historiques et l'environnement réglementaire de l'Ehpad, qui est à la fois un lieu d'habitation, un lieu de soins, un espace de vie collective, un établissement recevant du public (ERP), un restaurant, mais aussi et surtout un lieu de travail pour les multiples catégories de personnel qui assurent le bon fonctionnement de la résidence ; -les principales notions indispensables à la compréhension du fonctionnement de l'Ehpad : tarifications, financements, groupes iso-ressources (GIR), aide personnalisée à l'autonomie, catégories d'établissements (public hospitalier ou non hospitalier, privé lucratif ou non lucratif), etc. ; - une double approche de la programmation, par type d'espace (chambre, unité d'hébergement, restaurant, espaces communs, espaces extérieurs...) et par type d'usage, à partir d'une analyse détaillée de la journée du résident, en mettant en avant les prescriptions qualitatives essentielles ; - une présentation de plus de trente Ehpad récents de 50 à 200 chambres, urbains, périurbains et ruraux, avec plans identifiant les catégories d'espaces sur les différents niveaux ; - une analyse technique de plusieurs dizaines de chambres d'Ehpad, aux surfaces de 19 à 35 m2.