Concevoir et construire des logements sociaux. Bâtiments d'habitation collectifs

La Technique du bâtiment - Tous corps d'état est depuis plus de 25 ans un ouvrage encyclopédique sans équivalent, véritable référence des professionnels. Agrémenté de plus de 800 illustrations, schémas, tableaux, photographies, etc. , l'ouvrage traite des principes fondamentaux des procédés de construction, de l'infrastructure aux finitions. Incontournable, cet ouvrage fournit les données techniques nécessaires à la maîtrise de chaque corps d'état et définit les relations entre les différents lots techniques et intervenants en : - dressant l'inventaire exhaustif et détaillé des techniques de construction ; - décryptant le comportement des matériaux, le fonctionnement des ouvrages et les principes de dimensionnement ; - décrivant pas à pas les étapes de construction, en insistant sur les points de vigilance et les interactions entre les corps de métier ; - synthétisant les règles de l'art, tout en rappelant les définitions ainsi que le cadre réglementaire et normatif à connaître. Revue et augmentée, cette 8e édition tient compte des derniers textes officiels et normes, notamment en matière de sécurité incendie, d'accessibilité, de qualité environnementale (bilan carbone, développement des énergies renouvelables...), ou encore d'isolation thermique et acoustique.

Résumé : Les établissements d'hébergement pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) comptent en 2017 environ 600 000 places, alors qu'en 2060 les besoins seront doubles : 20 millions de Français auront atteint ou dépassé les 60 ans, 12 millions les 75 ans et on comptera plus de 1, 2 million de personnes dépendantes au sens de l'aide personnalisée à l'autonomie (APA). Au coeur de cette révolution discrète de la prise en charge des personnes âgées, le projet architectural de l'Ehpad traduit dans l'espace un projet d'établissement et un projet de soins, qui nécessitent un travail d'équipe associant dès l'amont les futurs utilisateurs. Concevoir et construire un Ehpad rassemble les bases et donne les exemples indispensables au bon déroulement d'un tel processus : -les composantes historiques et l'environnement réglementaire de l'Ehpad, qui est à la fois un lieu d'habitation, un lieu de soins, un espace de vie collective, un établissement recevant du public (ERP), un restaurant, mais aussi et surtout un lieu de travail pour les multiples catégories de personnel qui assurent le bon fonctionnement de la résidence ; -les principales notions indispensables à la compréhension du fonctionnement de l'Ehpad : tarifications, financements, groupes iso-ressources (GIR), aide personnalisée à l'autonomie, catégories d'établissements (public hospitalier ou non hospitalier, privé lucratif ou non lucratif), etc. ; - une double approche de la programmation, par type d'espace (chambre, unité d'hébergement, restaurant, espaces communs, espaces extérieurs...) et par type d'usage, à partir d'une analyse détaillée de la journée du résident, en mettant en avant les prescriptions qualitatives essentielles ; - une présentation de plus de trente Ehpad récents de 50 à 200 chambres, urbains, périurbains et ruraux, avec plans identifiant les catégories d'espaces sur les différents niveaux ; - une analyse technique de plusieurs dizaines de chambres d'Ehpad, aux surfaces de 19 à 35 m2.

Résumé : La Technique du bâtiment - Tous corps d'état est depuis plus de 30 ans un ouvrage encyclopédique sans équivalent, véritable référence des professionnels. Agrémenté de plus de 800 illustrations, schémas, tableaux, photographies, etc. , il traite des principes fondamentaux des procédés de construction des bâtiments, de l'infrastructure aux finitions. Cet ouvrage incontournable fournit les données techniques nécessaires à la maîtrise de chaque corps d'état et décrit les relations entre les différents lots techniques et intervenants. Plus précisément, La Technique du bâtiment - Tous corps d'état : - dresse l'inventaire exhaustif et détaillé des techniques de construction ; - décrypte le comportement des matériaux, le fonctionnement des ouvrages et les principes de dimensionnement ; - décrit pas à pas les étapes de construction, en insistant sur les points de vigilance et les interactions entre les corps de métier ; - synthétise les règles de l'art, tout en rappelant les définitions ainsi que le cadre réglementaire et normatif à maîtriser. Revue, augmentée et refondue, cette 9e édition intègre de nouveaux thèmes tels que la terre et la paille comme matériaux de construction, l'ossature bois et CLT, les couvertures en grands éléments et les couvertures solaires. D'autres aspects sont développés concernant notamment la gestion de la pollution et des déchets du bâtiment, le diagnostic PEMD et la récupération des eaux pluviales. Enfin, des technologies plus récentes sont abordées, telles que les fenêtres mixtes, les vitrages respirants, les vitrages "intelligents" , les radiateurs "intelligents" et les radiateurs numériques. Parfait pour appréhender globalement la construction, cet ouvrage didactique est accessible à tous les praticiens, quel que soit leur niveau de technicité ou d'intervention. Conducteurs de travaux, ingénieurs d'études, maîtres d'oeuvre ou d'ouvrage l'aborderont comme un aidemémoire utile lors de la conception et la réalisation de leurs projets. Formateurs, étudiants et professeurs y trouveront une synthèse pratique de tous les procédés constructifs.

La France compte plus de 16 millions de logements collectifs, qu'ils soient sociaux ou privés, et plus de 200 000 logements collectifs neufs sont construits chaque année. La demande en logements est toujours élevée, particulièrement dans les zones tendues. Où et pour qui construire ? Comment bien construire ? Quel équilibre économique viser ? Cet ouvrage aborde ces grandes questions en quatre parties, en proposant d'abord un état des lieux des spécificités du logement collectif en France, depuis ses origines jusqu'aux caractéristiques actuelles de la demande. La complémentarité entre logement privé et logement social est mise en évidence et déconstruit certains préjugés concernant ce dernier. Puis, il rappelle les principales lois qui ont façonné le secteur du logement, l'évolution des surfaces, et présente les bases des réglementations actuelles applicables au logement collectif, notamment en matière de sécurité incendie, d'exigences environnementales et d'accessibilité. Cet ouvrage expose ensuite les enjeux liés à la programmation d'un projet de construction de logements collectifs. Il guide le maître d'ouvrage pas à pas dans l'expression des besoins, depuis les parties communes jusqu'aux façades, en passant par chaque pièce du logement. Enfin, il décrit le déroulement et les points clés d'une opération immobilière : promotion privée, locatif social en maîtrise d'ouvrage directe, acquisition en Véfa et conception-réalisation. Il détaille notamment le rôle et les stratégies des principaux acteurs (promoteur, organisme de logement social, instances autorisant le projet, maire, Caisse des dépôts, Action Logement, banques, etc.) et analyse, en construction sociale comme en promotion privée, les postes de dépenses et l'équilibre économique des projets. Enrichi de nombreuses illustrations - photos, schémas, tableaux et logigrammes -, cet ouvrage pratique et technique aborde aussi bien l'histoire que l'économie du logement collectif. Il est destiné aux acteurs de ce secteur : élus locaux, ingénieurs et techniciens, architectes et maîtres d'oeuvre, promoteurs et organismes de logement social qui ont en charge, participent, accompagnent, coordonnent, conçoivent, construisent ou réalisent un projet de logements collectifs.