Grand guide pratique de la copropriété

Fruit de l'expérience d'un expert conseillant des copropriétaires au quotidien, de particuliers impliqués dans la gestion et le contrôle de leur copropriété et de professionnels de l'immobilier, cet ouvrage constitue la référence pour connaître et comprendre la copropriété. Du simple immeuble à la vaste résidence, que la gestion soit bénévole ou professionnelle, toutes les modalités de fonctionnement des instances administratives et juridiques en charge de la bonne marche et de l'équilibre financier d'une copropriété sont détaillées de façon claire et pratique et illustrées de nombreux exemples concrets. Les copropriétaires désireux de s'impliquer et d'agir y trouveront par ailleurs toutes les clés pour contrôler la bonne gestion d'une copropriété, améliorer son efficacité et résoudre les problèmes susceptibles de se présenter au quotidien comme à long terme. Cette 5° édition intègre des modifications importantes sur XXX

Résumé : Les charges de copropriété donnent souvent lieu à débats. Leur montant, qui peut être déraisonnable, procède d'un calcul qui n'est pas toujours clair, bien expliqué ou compris, et dont la justification peut être remise en question. De la même façon, bon nombre de copropriétaires ne disposent pas des outils et de l'expérience nécessaires pour contrôler la gestion de leur syndic et, éventuellement, la contester. C'est pour répondre à leurs interrogations et leur donner des éléments objectifs d'appréciation que ce livre a été rédigé. La première partie de cet ouvrage propose de mieux maîtriser, voire d'optimiser, les charges de sa copropriété en suivant une démarche claire et rigoureuse mise au point par l'auteur à partir de son expérience de syndic professionnel. La seconde partie donne une méthode de vérification de la gestion comptable et financière de la copropriété avec le rappel des règles comptables de base que doit connaître tout intervenant dans le domaine de la copropriété. Réduction des charges et contrôle de la gestion de copropriété sont le plus souvent complémentaires : ce livre pratique et complet permettra à chacun de s'assurer qu'il paye un juste montant pour ses charges tout en vérifiant que la gestion de sa copropriété est effectuée dans les règles de l'art, en appliquant au mieux la législation comptable.

Toutes les règles juridiques et comptables régissant la vie de la copropriété, traitées par thèmes avec des explications accessibles aux non professionnels. Dans ce livre, le lecteur dispose à la fois de la théorie et de son application concrète et tous les aspects de la copropriété sont abordés et expliqués.

La nouvelle bible de la copropriété qui met l'accent sur la résolution des problèmes quotidiens et le contrôle de la copropriété par les copropriétaires. Résultat de plus de vingt ans de pratiques et rédigé à l'usage des copropriétaires, des conseillers syndicaux et des professionnels de l'immobilier, ce guide traite systématiquement des problèmes qui se présentent dans la gestion quotidienne d'une copropriété. Il explique dans le détail, avec de nombreux exemples, les modalités de fonctionnement et de contrôle de toutes les instances qui ont la responsabilité, à titre bénévole ou non, d'assurer la marche sereine et financièrement équilibrée d'une copropriété, et montre comment réagir en cas de problème. L'ouvrage est organisé en huit grandes sections qui couvrent tous les aspects possibles de la vie en copropriété : administration et organisation de la copropriété ; assemblée générale ; assurances ; charges ; comptabilité et contrôle des comptes ; conseil syndical et syndic de copropriété ; finances ; travaux, entretien et sécurité. Dans chacune des sections, le lecteur trouvera une présentation exhaustive des situations susceptibles de se présenter et les solutions préconisées, aussi bien en termes juridiques que financiers ou organisationnels. Un index très précis permet de circuler facilement à travers tout l'ouvrage pour envisager les différentes questions et la totalité de leurs conséquences (administratives, juridiques, financières). Très complet, ce livre indispensable dépasse le cadre juridique pour donner à tous les copropriétaires une vue d'ensemble de leurs droits et devoirs. A tous ceux qui gèrent, bénévolement ou non, une copropriété, il procure les meilleurs outils pour remplir plus efficacement leur mission.