Charmes et les pièges de la société civile immobilière (SCI)

Qu'est-ce que la gestion de patrimoine ? Il y a sans doute autant de réponses qu'à la question " Qu'est-ce que la philosophie ? ". Pour les partisans de la performance, elle consiste essentiellement à constituer, développer, et transmettre un patrimoine dans les meilleures conditions juridiques et fiscales possibles. Pour d'autres, il s'agit de profiter de sa période active afin de pouvoir jouir paisiblement de sa retraite. Lorsque l'on songe à l'allongement régulier de la durée de vie, à la recomposition familiale, aux changements institutionnels et matrimoniaux et à la société de consommation grandissante dans laquelle nous vivons, il devient bien sûr capital d'assurer une condition de vie décente. Pratique et pédagogique, l'ouvrage s'attache à décrire les modes de détention et de transmission du patrimoine plutôt que de dresser un inventaire des actifs le composant. Il n'est évidemment pas question d'analyser, de décrire ou de conseiller tel ou tel produit, exercice éminemment difficile, et sujet à fluctuation permanente. Cet ouvrage explique comment acheter, détenir et transmettre un bien plutôt que de décrire la nature des actifs à acheter. De façon simple et accessible à tous, cet ouvrage apporte des réponses aux questions traditionnelles mais toujours d'une actualité persistante : Comment choisir mon régime matrimonial ? Comment choisir le mode de détention de mon patrimoine, mobilier ou immobilier ? Comment protéger les enfants mineurs ou les majeures incapables ? Comment optimiser la transmission de patrimoine ? Dans cette optique, l'ouvrage apporte, sur toutes ces questions, des éclairages économiques et juridiques qui sont le gage d'un minimum de pérennité et donc de sécurité.

Parmi les multiples questions que se pose le porteur d'un projet de création d'entreprise figure immanquablement celui du choix de la meilleure forme juridique à adopter. Cette question, faussement banale, masque en réalité une multitude de problématiques qu'il convient d'aborder avant de pouvoir choisir la structure juridique la plus adaptée : Faut-il exercer seul ? Ou en société ? Quel statut social choisir ? Faut-il être salarié ? Ou non salarié ? Quelle sera la place du conjoint dans l'entreprise ? Quel sera l'impact fiscal de ce choix ? Comment et pourquoi choisir un statut évolutif ? Comment sécuriser mon patrimoine personnel actuel et futur ? L'ouvrage propose : Une démarche méthodologique rigoureuse alliant l'optimisation des ressources tout en privilégiant la sécurité et la pérennité des choix exercés Des questionnaires pour aider à la prise de décision Des fiches pratiques afin de connaître de façon rapide et synthétique les avantages et inconvénients des formes juridiques les plus courantes.