Location meublée et saisonnière. Avec modèles de contrats, 2e édition

Résumé : Maud VELTER, notaire diplômée, est responsable juridique de Lodgis, leader français des sociétés de gestion sous mandat en location meublée et saisonnière. .

Dans un marché de l'immobilier qui reste fragile, la location meublée et saisonnière est un investissement dont la rentabilité dépend de nombreux paramètres (fiscalité, classement ou non en résidence de tourisme, gestion des locataires, équipement et entretien des biens...). Ce guide pratique, particulièrement détaillé et complété par de nombreux modèles de contrats et de lettres, précise tous les éléments qui vont permettre à un propriétaire particulier de tirer le meilleur rendement de ses locations.

Destiné à un large public, ce guide pratique s'adresse à tout propriétaire désirant louer un bien immobilier meublé tout au long de l'année ou seulement quelques semaines par an. Il présente de façon claire et précise la réglementation juridique et fiscale et offre de nombreux conseils : choix du logement, ameublement, services à proposer, démarches administratives à effectuer, rédaction de l'inventaire et de l'état des lieux, etc. Illustré d'exemples concrets, il répond à toutes les questions qui peuvent se poser au fil de la location et permet d'opérer les choix les plus judicieux. Quel type de contrat signer ? Quels documents annexer ? Comment régler un litige avec son locataire ? Comment déclarer ses revenus locatifs ? Faut-il s'affilier à la Sécurité sociale des indépendants (ex RSI) ou à un OGA ? etc. Mettant en lumière les avantages fiscaux de la location meublée, cet ouvrage très complet propose une approche pratique, avec de nombreux modèles de contrats et de lettres, qui facilitent le passage à l'action. Cette 6e édition intègre les dernières nouveautés réglementaires et fiscales en la matière.

Destiné à un large public, cet ouvrage s'adresse à tout propriétaire désirant louer son logement meublé. Il présente de façon claire et précise la réglementation juridique à connaître et offre de nombreux conseils pratiques : choix du logement, ameublement, services à proposer, rédaction de l'inventaire, de l'état des lieux, etc. Illustré d'exemples concrets inspirés de situations réelles, il permettra au propriétaire d'éviter les pièges et de régler les difficultés qui peuvent se présenter au fil de la location : quel type de contrat signer, comment régler un litige avec son locataire, pourquoi éviter le statut d'auto-entrepreneur, etc. Mettant en lumière les avantages fiscaux de la location meublée par rapport à la location vide, cet ouvrage exhaustif est de surcroît complété de nombreux modèles de contrats qui facilitent le passage à l'action ! C'est le fruit de leurs expériences que les auteurs mettent en avant dans ce livre pratique.