Guide des viagers. Les particularités du contrat de viager, La fiscalité des viagers, Les viagers im

Qui n'a pas un jour été réveillé par la tondeuse du voisin ? Exaspéré par les barbecues dominicaux d'un autre ou les discussions plus que tardives des clients à la terrasse d'un café ? Si l'exception devient la règle, il est temps de faire cesser cet abus. Vous avez déjà lancé quelques remarques, puis adressé une lettre restée sans réponse et vous n'avez toujours pas retrouvé votre tranquillité. Vous trouverez dans ce guide des pistes fiables et des astuces pour enfin faire respecter vos droits. L'auteur s'est appuyé sur ses connaissances pratiques et juridiques pour expliquer comment faire cesser un trouble du voisinage. Précis, complet, accessible à tous, ce guide permet de trouver ses réponses et de les mettre en ?uvre.

L'assurance-vie reste le placement préféré des Français grâce à sa souplesse et à un cadre fiscal toujours attrayant malgré ses aménagements: exonération totale des droits de succession du conjoint, des partenaires de Pacs et des frères et soeurs vivant ensemble. Certes, le contexte est inédit où les retraits sont supérieurs au montant des cotisations collectées. En effet, les baby boomers partant à la retraite puisent dans l'assurance-vie pour compenser la baisse de leurs revenus. Dans ce contexte, il est important d'être guidé face aux incertitudes sur les différents produits d'épargne et les divers aménagements fiscaux successifs. Il faut ainsi savoir arbitrer entre l'assurance-vie et les placements à court terme. Grâce à l'assurance-vie chacun peut ainsi choisir le contrat le plus adapté à sa stratégie patrimoniale. Surtout, la souscription d'une assurance-vie s'inscrit dans un projet à long terme. Il faut donc s'interroger sur les caractéristiques du contrat, les confronter à son projet personnel, en mettant le tout en balance, y compris les frais qui seront prélevés et les garanties offertes aux bénéficiaires. Ce livre a été conçu à cette fin. Écrit par l'un des meilleurs spécialistes de la question, il permet de bien choisir son contrat et de profiter au mieux des multiples avantages qu'offre l'assurance-vie.

Rénovés et dynamisés, les dispositifs d'épargne salariale doivent très vite devenir des produits incontournables. Car en vue d'en assurer une meilleure diffusion auprès des salariés des PME et d'encourager la constitution dans l'entreprise d'une épargne à plus long terme, la nouvelle loi du 19 février 2001 sur l'épargne salariale apporte de nombreuses modifications aux dispositifs précédents. Le présent guide traite de l'ensemble des questions relatives aux dispositifs d'épargne salariale, de l'ouverture des plans jusqu'à leur échéance sans oublier leurs possibilités de transferts. Les différents modes de placements possibles y sont présentés. Les avantages fiscaux et sociaux qui en découlent pour les salariés ou pour les entreprises sont décrits en détail. L'ouvrage très pratique, divisé en 12 chapitres qui en permettent une lecture graduelle et aisée, s'adresse aux employeurs, salariés, représentants du personnel, experts-comptables, aux professions libérales, mandataires sociaux qui peuvent, désormais, investir pour eux-mêmes dans ces produits de placements et à toute personne en quête d'information claire sur ce thème.

Guide juridique et pratique des viagers immobiliers... et des autres. Un guide indispensable à toute personne s'intéressant au viager, qu'elle ait l'intention d'acheter ou de vendre un bien immobilier, de transformer un capital en une rente viagère. Y sont rappelés les mécanismes de la rente viagère, les calculs de sa valeur, les aménagements possibles (rente réversible, progressive, dégressive...) et ses applications à de nombreux produits de placement. Ce livre s'adresse, aussi, à tous ceux qui possèdent une assurance vie, un plan d'épargne en actions, un plan d'épargne retraite dont la sortie se fait facultativement via une rente viagère. Une large place est donnée à la fiscalité : abattements pour l'imposition de la rente, incidences du viager sur l'impôt sur la fortune immobilière (IFI) et sur l'imposition des plus-values immobilières. Enfin, la fiscalité des rentes viagères est exposée en détail, qu'il s'agisse des rentes à l'issue d'un placement ou de rentes ayant pour origine un bien immobilier.