Guide de l'héritage et des donations

A l'heure où les placements en Bourse sont de plus en plus aléatoires, l'immobilier, qui rapporte de 6 % à 10 % par an, reste le meilleur moyen de se constituer un patrimoine solide. Ce guide pratique qui bénéficie du savoir faire d'Investir, le premier hebdomadaire financier en France, s'adresse à tous. Il explique clairement ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans l'acquisition d'un logement pour en faire un placement rentable, et ce, quel que soit son budget initial. Vous y trouverez : Les conditions à remplir pour bénéficier d'avantages fiscaux, le dispositif Besson, la loi Malraux, la gestion fiscale des déficits, les investissements dans les résidences hôtelières, pour étudiants ou pour personnes âgées... Comment mettre en œuvre votre projet d'investissement : l'établissement du plan de financement, le choix du meilleur crédit, quel type de bien acquérir, faut-il acheter un logement sur plan, les investissements particuliers (parkings, DOM...), comment réaliser l'acquisition (par un couple, une SCI...). Comment bien gérer vos biens immobiliers : comment louer, les locations meublées et non meublées, les résolutions des litiges avec le locataire. Enfin, comment transmettre votre patrimoine immobilier. Exhaustif, ce guide est illustré de nombreux exemples concrets. Il contient tous les modèles de correspondance utiles (quittances de loyer, mise en demeure, congé pour vente...) et fournit les meilleurs conseils à ceux qui souhaitent investir sans risque dans l'immobilier.

Si le Code civil français est un peu plus rigide que celui de nos voisins européens, il laisse néanmoins un large espace de liberté à ceux qui souhaitent organiser la transmission de leur patrimoine. Cette liberté, vous pouvez l'utiliser pour protéger votre conjoint ou votre concubin, aider vos enfants, ou remercier un ami dévoué, par exemple. Pratique, concis tout en étant détaillé, ce guide, qui intègre les réformes les plus récentes, répond à toutes les questions que vous vous posez sur la façon de consentir une donation, une donation-partage, un don manuel... Il vous propose également plusieurs modèles de testament qu'il vous suffit de recopier. L'héritage, il n'est jamais trop tôt pour y penser et s'y préparer, car hériter n'est pas aussi simple qu'il y paraît. Vous trouverez ici une explication détaillée et précise des mécanismes successoraux complexes, souvent à la source de conflits familiaux, sans oublier la liste complète des abattements, exonérations et réductions qui permettent de réduire la part du fisc, voire d'échapper en toute légalité à l'impôt. Enfin, ce guide rappelle le droit de contrôle du fisc et ses limites. Parce qu'il vous donne toutes les informations légales nécessaires, sans jargon inutile, et qu'il vous apporte de nombreux conseils à partir d'exemples réels et récents, Le Guide Investir de l'héritage et des donations vous aidera à faire les choix les plus judicieux en fonction de votre situation personnelle.

À l'heure où les placements en bourse sont de plus en plus aléatoires, l'immobilier, qui rapporte de 6 % à 10 % par an, reste le meilleur moyen de se constituer un patrimoine solide. Ce guide pratique qui bénéficie du savoir-faire d'investir, le premier hebdomadaire financier en France, s'adresse à tous. Il explique clairement ce qu'il faut savoir avant de s'engager dans l'acquisition d'un logement pour en faire un placement rentable, quel que soit son budget initial. Vous y trouverez : Les conditions à remplir pour bénéficier d'avantages fiscaux - le dispositif Robien, - les lois Malraux et Besson, - la gestion fiscale des déficits, les plus-values immobilières - les investissements dans les résidences hôtelières, pour étudiants ou pour personnes âgées... Comment mettre en œuvre votre projet d'investissement : - l'établissement du plan de financement, - le choix du meilleur crédit (taux, durée), - quel type de bien acquérir, - faut-il acheter un logement sur plan ? - les investissements particuliers (parkings, DOM...), - comment réaliser l'acquisition (par un couple, une SCI...) ? Comment bien gérer vos biens immobiliers : - les obligations du bailleur, - les locations meublées et non meublées, - les résolutions des litiges avec le locataire. Comment transmettre votre patrimoine immobilier. Exhaustif, ce guide est illustré de nombreux exemples concrets. Il contient tous les modèles de correspondance utiles (quittances de loyer, mise en demeure, congé pour vente...) et fournit les meilleurs conseils à ceux qui souhaitent investir sans risque dans l'immobilier.

Un guide pratique et parfaitement à jour pour répondre à toutes vos questions : comment préparer votre testament et protéger vos héritiers ? Quand et comment accepter ou refuser une succession ? Quels biens doivent être déclarés ? Comment sont calculés les droits de succession ? Comment maîtriser la fiscalité et résoudre les contentieux ? Quelles sont les mesures à prendre en cas de litige ?