Les 100 plus belles lettres de la langue française

Un nombre croissant de copropriétaires, déçus par les syndics professionnels jugés trop chers et peu efficaces, prennent en main la gestion de leur copropriété. La loi permet en effet à tout copropriétaire d'être élu syndic de son immeuble. Avec souvent, à la clef, une meilleure gestion de la copropriété et des économies appréciables. Cependant, devenir syndic bénévole ne s'improvise pas. Ses missions, les mêmes que celles qui incombent à un professionnel, sont nombreuses et variées. Pour les mener à bien, un syndic non professionnel doit bien connaitre les règles de fonctionnement d'une copropriété. Cette édition 2017, à jour des dernières évolutions législatives, répond aux questions pratiques que se pose un copropriétaire souhaitant devenir syndic de sa copropriété.

Le conseil syndical est un acteur majeur de la copropriété. Sa parfaite connaissance de l'immeuble lui permet d'assurer la liaison entre le syndic et les copropriétaires. Désormais, la loi offre un pouvoir de contrôle étendu aux conseillers syndicaux sur la gestion de leur immeuble. Assistance et contrôle de l'action du syndic, maîtrise des charges, surveillance des travaux, convocation de l'assemblée générale, délégation de pouvoirs... les domaines d'intervention du conseil syndical sont multiples. Il donne son avis et suggère des solutions sur toutes les questions intéressant la copropriété. Dans cet ouvrage, vous trouverez toutes les informations juridiques et pratiques vous permettant d'accomplir votre mission de conseiller syndical avec un maximum d'efficacité. Alors, prenez les choses en main pour faire baisser les charges de votre immeuble.

Qui peut être syndic bénévole ? Comment faire pour changer de syndic ? Comment convoquer une assemblée générale ? Quelles sont les règles de vote ? Quelles sont les obligations financières et comptables du syndic ? Comment faire voter des travaux ? Quel est le rôle du syndic en cas de vente d'un lot ? De plus en plus de copropriétaires souhaitent prendre en main la gestion de leur immeuble. Mais devenir syndic bénévole ne s'improvise pas. Les missions du copropriétaire syndic sont les mêmes que celles qui incombent à un professionnel. Et elles sont nombreuses et variées. Pour les mener à bien, le syndic non professionnel doit bien connaitre les règles de fonctionnement d'une copropriété. Cette nouvelle édition, à jour de l'ordonnance du 30 octobre 2019, répond aux questions pratiques que se pose un copropriétaire qui souhaite devenir syndic de sa copropriété. Elle contient en annexe des modèles (convocation, procès-verbal d'AG...) et tableaux particulièrement utiles à tout syndic non professionnel (règles de votes et de majorités, documents comptables...).

La vie ardente de Caravage Son existence est digne d'un roman de cape et d'épée au coeur de la Rome pontificale. Il y a écumé les tavernes, fréquenté les mauvais garçons, mais aussi l'élite cultivée de l'époque. A l'aube du XVIIe siècle, il fit descendre la peinture du ciel idéal où l'avaient élevée Raphaël et Michel-Ange, pour révéler la part d'ombre et les passions ardentes de cette vie. A l'occasion de la sublime exposition du musée Jacquemart-André "Caravage à Rome, amis et ennemis", Le Figaro Hors-Série consacre un numéro exceptionnel, magnifiquement illustré, à ce génie ombrageux, peintre et assassin, qui trempa son pinceau dans une fournaise d'or et de feu pour construire une oeuvre magistrale. Récit de son existence trépidante, de ses amitiés et de ses rivalités, analyse de son style, décryptage de sa peinture religieuse, visite virtuelle de l'exposition et entretien avec le commissaire composent le plus beau des hommages au virtuose du clair-obscur.