Crapule Tome 1

Crapule est un petit chat noir, tout maigre, avec des yeux globuleux. Dans son appartement vit aussi une jeune humaine en quête d'amour qui semble de moins en moins pressée de remplir sa gamelle et de changer sa litière. Ensemble, ils vont vivre de précieux petits moments d'incompréhension et de jalousie.

Livre tout en couleur, reprenant l'univers graphique et culturel des adolescents pour aborder les questions de la justice, du bonheur, des relations, de la vie et de la mort, de la violence, de la souffrance et du corps. Chaque chapitre comporte des témoignages, des faits d'actualité, des questions-réponses, des interventions de personnalités marquantes de l'Eglise, un texte d'évangile et des chansons d'artistes d'aujourd'hui. Un livre très moderne pour âge difficile, qui plaira aux parents comme aux adolescents et générera des dizaines de milliers de ventes.

On ne choisit pas ses parents, on ne choisit pas sa famille - ni le lieu d'où on vient. Pour certains, ce sont les rues parisiennes, pour Diane, c'est le Haut-Doubs. A une enfance enchantée à courir dans les prés succède une jeunesse passée à s'ennuyer dans une région trop morne pour ses ambitions, jusqu'à ce qu'elle réalise enfin son rêve et s'installe à Paris pour poursuivre ses études dans une université prestigieuse. Avec Simon, son compagnon depuis le lycée, c'est le début de la grande aventure tant attendue. Elle comprend cependant très vite que l'univers dans lequel elle a atterri est bien différent de celui où elle a grandi... Un jour, l'équilibre précaire qu'elle a réussi à instaurer entre son quotidien sans surprises avec Simon et sa vie frénétique avec les autres étudiants parisiens vole en éclat. Grossière erreur ou signe du destin, sa rencontre avec Raphaël change tout. En quête d'acceptation et tiraillée entre ses origines et les exigences d'un monde parfois cruel, Diane perd petit à petit pied, d'autant plus qu'elle découvre dans sa cave une vache au regard aussi doux que chargé de reproches...

Le livre décrit le déroulement complet et méthodique d'investissements immobiliers dans un domaine précis (la Location Meublée Non Professionnelle - LMNP). L'auteur s'appuie sur l'expérience acquise, les fautes commises et leurs conséquences afin de permettre au lecteur et potentiel investisseur de gagner du temps et de l'argent en ne trébuchant pas sur les mêmes obstacles que lui. L'auteur s'attache à expliquer clairement la multitude des notions techniques auxquelles sont confrontés les investisseurs et dont la mauvaise compréhension peut être préjudiciable pour : - Trouver un bien - Officialiser l'achat - Obtenir un prêt - Préparer le bien - Louer le bien - Anticiper la fiscalité