Princesses et chevaliers

David Michaud est photographe et journaliste, après avoir été web-designer indépendant. Traitant de nombreux sujets photographiques pour divers clients, c'est en 2002 qu'il se focalise sur le Japon à la suite d'un premier voyage, et créé le site internet lejapon.fr. Son blog devient au fil au temps une référence sur le pays, lui valant d'être cité dans de nombreux magazines et d'être l'invité d'émissions de télévisionL'agence ASK Images, créée en 1996 à Paris, diffuse le travail d'une trentaine de jeunes photographes professionnels. Leurs reportages (aventure, ethnologie, nature, société, tourisme?) sont régulièrement publiés dans la presse française et étrangère.

Pendant des siècles, des souverains ont régné sur la France. Défenseurs de leur terre et de leurs sujets, conquérants, guerriers, les rois fascinent par leur grandeur et par les mystères qui entourent leur vie privée.Cet ouvrage propose un panorama complet des dynasties françaises qui ont régné pendant près de 20 siècles. En revivant les grands moments de la vie de ces rois: intrigues amoureuses, stratégies guerrières, luttes de pouvoir, trahisons; vous découvrirez comment la royauté s'est construite et a évolué, pour devenir, plus qu'une hsitoire, une véritable légende.

Le Mémento Vente immobilière regroupe l'ensemble des règles juridiques et fiscales applicables à la vente d'immeuble. Des pourparlers à l'imposition de la plus-value, il décrypte toutes les étapes d'une vente : négociation, choix de l'avant-contrat et des conditions suspensives, purge des droits de préemption, signature de l'acte notarié, formalités de publicité foncière. Le Mémento examine en détail les biens vendus, la question du prix, le transfert de propriété et des risques, les règles de capacité, les droits et obligations du vendeur et de l'acquéreur, etc. Il traite de nombreuses situations particulières (immeuble occupé, hypothéqué, ayant fait l'objet de travaux, irrégulièrement édifié, etc.). Des développements conséquents sont consacrés à la fiscalité (droits d'enregistrement et TVA, plus-values immobilières, taxes sur les terrains devenus constructibles). Conçu par des praticiens, le Mémento s'adresse tout particulièrement aux professionnels de l'immobilier et du droit (notaires, avocats, agents immobiliers, marchands de biens, etc.). Ils y trouveront des réponses concrètes à leurs questions et de nombreux exemples, conseils, modèles de clauses et formules... Le Mémento est à jour de la loi de ratification de l'ordonnance portant réforme du droit des contrats. Outre les dispositions des dernières lois de finances, il intègre également les nouvelles obligations antiblanchiment, les règlements européens sur les régimes matrimoniaux et sur les partenariats enregistrés applicables à compter du 29 janvier 2019.