L'immobilier pour les Nuls. 4e édition

Sur l'immobilier, tout le monde a son mot à dire ! Pourtant, la question est loin d'être simple : achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité... Ce livre apprend à franchir les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Augmentée de plusieurs chapitres, la cinquième édition de cet ouvrage est totalement à jour : impôt sur la fortune immobilière (IFI), loi logement de 2018 (loi ELAN), nouvelle législation entourant les locations touristiques (type Airbnb)... L'immobilier n'aura bientôt plus de secrets pour vous ! Découvrez comment : Se loger au meilleur prix ; Se repérer dans le labyrinthe des dispositifs fiscaux ; Etablir un contrat de location sans faille ; Faire construire dans les règles de l'art ; Renégocier un taux de crédit ; Faire des économies d'énergie.

Résumé : Tout ce qu'il faut savoir sur l'immobilier Tout le monde a son mot à dire sur l'immobilier ! Pourtant, la question est loin d'être simple : achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité... Ce livre vous aide à franchir les étapes qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Cette nouvelle édition détaille l'évolution du marché et de la législation : bail mobilité, impact de la transition écologique sur les loyers et sur les projets de construction, nouveaux diagnostics de performance énergétique, évolution de l'assurance emprunteur, lois Pinel et Pinel +, impact du prélèvement à la source sur les bailleurs... Découvrez comment : - Se loger au meilleur prix - Se repérer dans le labyrinthe des dispositifs fiscaux - Etablir un contrat de location sans faille - Faire construire dans les règles de l'art - Renégocier un taux de crédit - Faire des économies d'énergie

S'il y a bien un sujet sur lequel tout le monde a son mot à dire, c'est l'immobilier! Pourtant, la question est loin d'être simple: les notions juridiques, fiscales et financières liées à une opération immobilière sont nombreuses et de plus en plus complexes. Des démarches bâclées, un métrage erroné ou un financement mal ficelé suffisent à faire capoter une vente, regretter un achat ou, pire, ruiner un propriétaire. Résultat, le rêve de toute une vie peut virer au cauchemar pour de longues années! Achat, construction, location, entretien, investissement, fiscalité, logement "vert"...: entièrement mis à jour et augmenté de plusieurs chapitres, ce livre dresse un panorama complet des nombreuses façons de mener une opération immobilière à son terme en franchissant les obstacles qui jalonnent le parcours d'un acheteur, d'un vendeur, d'un bailleur ou d'un locataire. Grâce à des informations claires et précises, il répond à toutes les questions que se posent ceux qui veulent changer de toit... sans se taper la tête contre les murs!

« Mon Puzzle Aventure » est le renouveau d'un classique : le puzzle. Réalise le puzzle puis, une fois les 42 pièces placées, retire-les dans l'ordre et découvre l'histoire en les retournant. Chaque nouvelle pièce donne l'indice pour trouver la suivante. En chemin, de nombreux obstacles et énigmes pimenteront votre aventure et transformeront le rangement du puzzle en une multitude d'histoires épiques. Vous pouvez choisir parmi nos trois héros que vous connaissez bien : Lina la bagarreuse Timon le magicien Sachat le chapardeur Car aujourd'hui, le petit dragon que tu as adopté s'est enfui ! Sauras-tu le retrouver ? Une fois terminé, tu pourras recommencer avec un autre personnage !Notes Biographiques : Auteur de jeux de société et cofondateur de la maison d'édition Game Flow Auteur de jeux de société et confondateur de Game Flow. Game Flow est une maison d'édition de jeux de société et de livres jeunesse à Grenoble. Game Flow, c'est avant tout une histoire d'amitié et de passion pour les jeux... et particulièrement, pour les jeux de rôle ! L'aventure commence à Saint-Martin d'Uriage, un petit village dans la montagne à côté de Grenoble où Roméo et Clément, futurs fondateurs de Game Flow, se sont liés d?amitié dès l'école maternelle. Par la suite, c'est sur les bancs du collège qu'ils découvrent ensemble les jeux de rôle... une révélation ! Vingt-cinq ans et de nombreuses heures de jeu plus tard, les deux amis créent Game Flow en 2016 à Grenoble et éditent leur premier jeu : Chimère. Après ce départ encourageant, ils poursuivent en 2018 avec la sortie du jeu Affinity et du livre En Quête Du Dragon. Suite au succès immédiat de ce premier opus de la gamme Ma Première Aventure, cette collection de livres-jeux pour les jeunes enfants s'enrichit désormais de 2 nouveaux titres chaque année, exportés dans plusieurs pays du monde.